Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: 08-05-2016
Beschreibung
Dieses freistehende Haus wurde im Jahr 2001 erbaut und befindet sich an einer wunderschönen Lage am Rand des Parks 'Sonnevanck', gelegen in den Wäldern bei Spier. Dieses Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine ordentliche Küche und ist damit für 10 Personen geeignet. Der umliegende Garten bietet ausreichend Privatsphäre und das Grundstück umfasst ca. 450 m² eigenen Boden.
Der Park Sonnevanck wird bald den Eigentümer wechseln. Die festen Wohnungen auf der rechten Seite sind in einer separaten Wohnungseigentümergemeinschaft untergebracht. Dies macht diese Wohnungen geeignet für den eigenen Gebrauch oder die Vermietung im Eigenmanagement.
Im bewaldeten Umfeld ist es schön, sich aufzuhalten. Terhorsterzand ist zu Fuß erreichbar und mit dem Fahrrad bist du innerhalb weniger Minuten auf dem Dwingelderveld. Was Infrastruktur betrifft, liegt Beilen in einigen Autominuten Entfernung und bietet Geschäfte, Gesundheitsversorgung, Sportanlagen und ein NS-Bahnhof.
ERDE
Der Eingang führt in einen Flur mit Stromzähler, Toilette, Badezimmer und Treppenaufgang. Der großzügige Wohnraum (ca. 37 m²) hat viel Tageslicht durch das Erkerfenster. Die offene Küche (ca. 4 m²) ist mit einer vierkochfelder Herdplatte, Edelstahl-Abzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle und viel Stauraum ausgestattet. Über die Schiebetür gelangt man bequem auf das angrenzende Terrassen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (ca. 10 m² und ca. 7 m²). Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne und Waschbecken.
ERSTER OBERETAG
Aus der Diele sind drei geräumige Schlafzimmer (ca. 14 m², ca. 14 m² und ca. 5 m²) sowie das Badezimmer und ein separates WC realisiert worden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen festen Waschtisch.
SOLDER
Über eine Fluttrappe erreicht man einen Berggeschoß.
GARTEN
Der Einfahrtsweg bietet Platz für mehrere Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück.
STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Das Haus wurde im Jahr 2001 gebaut;
- Fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
- Umfassender Grundstücksbereich um das Haus von ca. 450 m²;
- Gut isoliert und ordentlich unterhalten;
- In der Nähe verschiedener Freizeitbereiche wie Terhorsterzand, Dwingelderveld und dem Col du Vam, wo man sich auch sportlich amüsieren kann.
Der Park Sonnevanck wird bald den Eigentümer wechseln. Die festen Wohnungen auf der rechten Seite sind in einer separaten Wohnungseigentümergemeinschaft untergebracht. Dies macht diese Wohnungen geeignet für den eigenen Gebrauch oder die Vermietung im Eigenmanagement.
Im bewaldeten Umfeld ist es schön, sich aufzuhalten. Terhorsterzand ist zu Fuß erreichbar und mit dem Fahrrad bist du innerhalb weniger Minuten auf dem Dwingelderveld. Was Infrastruktur betrifft, liegt Beilen in einigen Autominuten Entfernung und bietet Geschäfte, Gesundheitsversorgung, Sportanlagen und ein NS-Bahnhof.
ERDE
Der Eingang führt in einen Flur mit Stromzähler, Toilette, Badezimmer und Treppenaufgang. Der großzügige Wohnraum (ca. 37 m²) hat viel Tageslicht durch das Erkerfenster. Die offene Küche (ca. 4 m²) ist mit einer vierkochfelder Herdplatte, Edelstahl-Abzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle und viel Stauraum ausgestattet. Über die Schiebetür gelangt man bequem auf das angrenzende Terrassen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (ca. 10 m² und ca. 7 m²). Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne und Waschbecken.
ERSTER OBERETAG
Aus der Diele sind drei geräumige Schlafzimmer (ca. 14 m², ca. 14 m² und ca. 5 m²) sowie das Badezimmer und ein separates WC realisiert worden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen festen Waschtisch.
SOLDER
Über eine Fluttrappe erreicht man einen Berggeschoß.
GARTEN
Der Einfahrtsweg bietet Platz für mehrere Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück.
STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Das Haus wurde im Jahr 2001 gebaut;
- Fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
- Umfassender Grundstücksbereich um das Haus von ca. 450 m²;
- Gut isoliert und ordentlich unterhalten;
- In der Nähe verschiedener Freizeitbereiche wie Terhorsterzand, Dwingelderveld und dem Col du Vam, wo man sich auch sportlich amüsieren kann.
Eigenschaften
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Permanente bewoning Permanente bewoning is niet toegestaan
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 08-05-2016
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 116 m²
Perceeloppervlakte 450 m²
Inhoud 464 m³
Overige inpandige ruimte 12 m²
Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
Afmetingen achtertuin 414 m² (18.5 meter diep en 22.4 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Spier
Jahres-Stromverbrauch
4000 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Spier)
Gaskonsum pro Jahr
1780 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Spier)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 333.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,06%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,78%
Attens
3,76%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.06% met NHG) is gecontroleerd op 26-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Der Immobilienmakler in Mitteldrenthe
Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiële sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.
Het is onze passie en ons sterke punt om uitdagingen aan te gaan en zo tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna! Neem eens een kijkje bij onze recensies; wellicht nodigt dit je uit voor een vrijblijvend gesprek?
